建物状況調査&住宅査定
既存住宅状況調査技術者による建物状況調査報告書(インスペクション)と、その結果を反映させた不動産鑑定士による住宅査定書を同時にご提供します。円滑な不動産流通、相続、遺産分割協議などの時にお役にたちます。
Case&Topic
少子高齢化と人口減少が社会問題となっている我が国において、街の機能を集約化して住民が集まって居住する「コンパクトシティー」の重要性が高まっ...
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一般的な投資が負の外部性(公害や地球温暖化等)には目をつぶり、経済的リターンを追求するのに対し、ESG投資は社会的課題(環境問題や格差問...
人口減少が続く日本において、空き家の数が膨れ上がることが予測され、重大な問題へと発展しています。空き家になる前に中古住宅として流通させ、世...
郊外の農家住宅に建物調査に行く機会がありました。郊外の田舎に建つ古い住宅は、縁側廊下に囲まれた田の字型造りの和室があり、土間台所が隣接して...
建物状況調査(インスペクション)は「建物の構造耐力上の調査」、「雨漏り等劣化状況調査」を主な調査項目としています。建物状況把握にあたっては...
住宅建築分野の新築、改修等に関わるCO2の排出量は、日本のCO2排出量の約40%を占めていると言われています。今後、住宅建築分野におけるエ...
不動産は所有しているだけで、固定資産税や維持管理費等の費用がかかります。有効に活用しないと、資産ではなく、負債(=負動産)になってしまいま...
建築を学んでいた学生時代(今から何十年も昔の話ですが)、教授から『これから建築にかかわる人は、「タフな建築」にこだわらなければいけません。...
建物価額は、まず対象建物の「再調達原価」を査定し、「耐用年数に基づく方法」と「観察減価法」を適用して減価修正額を査定し、これを再調達原価か...
アパート等の収益物件を購入する場合、購入価格に対する家賃収入の割合(利回り)について考慮する必要があります。利回りには2種類あり、購入後の...