「 Case&Topic 」一覧

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中古住宅流通

人口減少が続く日本において、空き家の数が膨れ上がることが予測され、重大な問題へと発展しています。空き家になる前に中古住宅として流通させ、世...

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パッシブソーラーハウス

郊外の農家住宅に建物調査に行く機会がありました。郊外の田舎に建つ古い住宅は、縁側廊下に囲まれた田の字型造りの和室があり、土間台所が隣接して...

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建物の省エネルギー性能(その2)

建物状況調査(インスペクション)は「建物の構造耐力上の調査」、「雨漏り等劣化状況調査」を主な調査項目としています。建物状況把握にあたっては...

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建物の省エネルギー性能(その1)

住宅建築分野の新築、改修等に関わるCO2の排出量は、日本のCO2排出量の約40%を占めていると言われています。今後、住宅建築分野におけるエ...

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不動産と負動産

不動産は所有しているだけで、固定資産税や維持管理費等の費用がかかります。有効に活用しないと、資産ではなく、負債(=負動産)になってしまいま...

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「タフな戸建住宅」

建築を学んでいた学生時代(今から何十年も昔の話ですが)、教授から『これから建築にかかわる人は、「タフな建築」にこだわらなければいけません。...

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収益物件(利回りと修繕費)

アパート等の収益物件を購入する場合、購入価格に対する家賃収入の割合(利回り)について考慮する必要があります。利回りには2種類あり、購入後の...

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大規模修繕

RC造(鉄筋コンクリート造)3階建住宅の建物状況調査及び住宅査定の依頼を受けました。 RC造というと、木造や軽量鉄骨造に比べてしっか...

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