2025年3月31日 / 最終更新日時 : 2025年3月31日 GoDo Case&Topic 令和7年地価公示 令和7年地価公示が発表されました。地価公示は不動産鑑定士が作業し、国土交通省が発表する、土地価格の指標となる資料です。 広島県内の地価公示標準地は軒並み上昇傾向です。特に、駅前再開発が進捗している周辺の商業地や、そこから […]
2025年3月5日 / 最終更新日時 : 2025年3月10日 GoDo Case&Topic 広島市中心部の不動産価額・一考察 日本人の実質賃金が上昇しない中で、広島市中心部の地価は平成25年頃から上昇を続けています。コロナ禍を除いて10年以上も明確な上昇トレンドにあります。
2025年3月5日 / 最終更新日時 : 2025年3月5日 GoDo Case&Topic 広島市中心部の地価・一考察 広島市の中心商業地において、2025年の新規オフィス供給は約4千坪と予測されています。 大量供給に伴う需給バランスの緩和により、新規オフィス賃料は若干の下落が予測されます。 日銀が2025年1月に政策金利を0.5％とし、 […]
2025年2月10日 / 最終更新日時 : 2025年3月7日 GoDo Case&Topic 混合構造の鑑定評価・一考察 異種部材を連結して一つの構造体にしたものを混合構造と言います。例えば10階建事務所ビルのうち、1階～3階までがSRC造、4階～10階までがS造で建てられた建物です。 このような建物の鑑定評価（積算価額）を行う場合、再調達 […]
2025年1月31日 / 最終更新日時 : 2025年1月31日 GoDo お知らせ HPリニューアルしました HPをリニューアルしました。 引き続き皆様が使いやすいサイトを目指し、コンテンツを充実させてまいります。 何卒よろしくお願いいたします。
2022年5月6日 / 最終更新日時 : 2025年2月13日 GoDo Case&Topic コンパクトシティー 少子高齢化と人口減少が社会問題となっている我が国において、街の機能を集約化して住民が集まって居住する「コンパクトシティー」の重要性が高まっています。特に地方都市の郊外部においては空き店舗や老朽化した家屋が点在し、都市のス […]
2022年5月5日 / 最終更新日時 : 2025年1月19日 GoDo Case&Topic ESG不動産 一般的な投資が負の外部性（公害や地球温暖化等）には目をつぶり、経済的リターンを追求するのに対し、ESG投資は社会的課題（環境問題や格差問題等）を解決しつつ、持続可能な経済的リターンを追求することです。 不動産を投資先 […]
2021年9月11日 / 最終更新日時 : 2025年2月13日 GoDo Case&Topic 中古住宅流通 人口減少が続く日本において、空き家の数が膨れ上がることが予測され、重大な問題へと発展しています。空き家になる前に中古住宅として流通させ、世帯年収500万円以下（我が国ではボリュームゾーンと言われています）のユーザーに多く […]
2021年1月27日 / 最終更新日時 : 2025年2月13日 GoDo Case&Topic パッシブソーラーハウス 郊外の農家住宅に建物調査に行く機会がありました。郊外の田舎に建つ古い住宅は、縁側廊下に囲まれた田の字型造りの和室があり、土間台所が隣接しているという昔ながらの日本家屋が多く見られます。この造りは太陽光を効果的に取入れ、冬 […]
2020年12月8日 / 最終更新日時 : 2021年1月7日 GoDo Case&Topic 建物の省エネルギー性能（その2） 建物状況調査（インスペクション）は「建物の構造耐力上の調査」、「雨漏り等劣化状況調査」を主な調査項目としています。建物状況把握にあたっては、前者2項目に「省エネルギー性能調査」の3つめの項目を付加して、今後は依頼者に説明 […]
