2020年12月8日 / 最終更新日時 : 2020年12月9日 GoDo Case&Topic 建物の省エネルギー性能（その1） 住宅建築分野の新築、改修等に関わるCO2の排出量は、日本のCO2排出量の約40％を占めていると言われています。今後、住宅建築分野におけるエネルギー消費性能の向上を図ることは、喫緊の課題と言えます。 大規模ビル等のみならず […]
2020年7月20日 / 最終更新日時 : 2025年2月13日 GoDo Case&Topic 不動産と負動産 不動産は所有しているだけで、固定資産税や維持管理費等の費用がかかります。有効に活用しないと、資産ではなく、負債（＝負動産）になってしまいます。 遺産分割調停に委員としてかかわっていますが、ここでも不動産の分割方法でもめる […]
2020年7月2日 / 最終更新日時 : 2025年4月4日 GoDo Case&Topic 「タフな戸建住宅」 建築を学んでいた学生時代（今から何十年も昔の話ですが）、教授から『これから建築にかかわる人は、「タフな建築」にこだわらなければいけません。』とよく言われていました。「タフな建築」とは、地震等の自然災害に強い躯体を持つこと […]
2020年6月3日 / 最終更新日時 : 2025年4月4日 GoDo Case&Topic 収益物件（利回りと修繕費） アパート等の収益物件を購入する場合、購入価格に対する家賃収入の割合（利回り）について考慮する必要があります。利回りには2種類あり、購入後の費用や収入減を考慮していない表面利回りと、維持管理費、修繕費、税金、保険料等の費用 […]
2020年5月10日 / 最終更新日時 : 2025年4月4日 GoDo Case&Topic 大規模修繕 ＲＣ造（鉄筋コンクリート造）3階建住宅の建物状況調査及び住宅査定の依頼を受けました。 ＲＣ造というと、木造や軽量鉄骨造に比べてしっかり堅固に建てられていて、高額というイメージを持たれている所有者さんが多いようです。 対象 […]
